VIP Proje Pazarlama’nın hedefi, kiralama potansiyelinizi ve kira gelirinizi maksimuma çıkarmaktır. Bunun için dairelerinize özel tasarımlar geliştirerek, modern biçimde dekore edilmesini ve tüm elektrikli ev aletleriyle donatılmasını sağlamaktadır. Biz buna VIP Deluxe Pack adını veriyoruz!
VIP Proje Pazarlama Ekibi, İstanbul’da mülk sahiplerine gayrimenkul deneyimlerini basit ve kazançlı hale getirecek kapsamlı gayrimenkul yönetimi hizmetleri sunmaktadır. Eğer İstanbul’da gayrimenkulünüz varsa veya kiralamak üzere gayrimenkul satın almak istiyorsanız, bizim hizmetlerimize ihtiyaç duyacaksınız!
VIP Kiralama Yönetimi ile yatırımınızın doğru şekilde yönetildiği ve idare edildiğine dair gönül rahatlığı içinde olacaksınız. Kiralık gayrimenkule sahip olmayı keyifli bir deneyime dönüştürüyoruz!
Yatırım amaçlı gayrimenkuller satın aldıysanız veya alıyorsanız ve potansiyel kira getirileri hakkında ücretsiz tavsiye almak isterseniz, bağımsız değerlendirme için bizi aramanız yeterlidir. Gayrimenkul yönetiminin zorlukları sizi şaşırtabilir ve kafanızı karıştırabilir. Maliyetli reklamlar, ayrıntılı finansal sorgulamalar, kötü kiracılar, zaman alıcı onarım işleri ve diğer işler motivasyonu en yüksek mülk sahibini bile “yıpratabilir”.
VIP Proje Pazarlama’da pazarlama, kiracı arama, kira görüşmeleri ve kira tahsilatı gibi tüm konular için gayrimenkul yönetimi uzmanları olarak hizmet veriyoruz. Sizin kiraya veren olmanın değil, mülk sahibi olmanın keyfine varabilmeniz için gayrimenkul yönetiminin zorluklarını üstleniyoruz. İşinizi kolaylaştırıyoruz!
VIP Proje Pazarlama Kiralama Yönetimi uzmanlarına başvurduğunuzda, reklam, başvuranların taranması, kiraların toplanması ve onarımların takip edilmesi gibi tüm formalite işleri biz yapıyoruz. İstanbul kira piyasasını biliyoruz ve bu nedenle size ücretsiz bir kira piyasası analizi sunarak işe başlıyoruz. Mevcut kira piyasası koşulları hakkında size bilgi vererek ve gayrimenkulünüzün kiralama elverişliliğini nasıl geliştirebileceğinize dair veriler sunarak doğru kira ücretini belirlemenize yardımcı oluyoruz.
Daha sonra bağlı ofislerimize ait ağlar aracılığıyla, yerel gazetelerde, kendi internet sitemiz ve diğer oldukça kaliteli internet sitelerinde gayrimenkulünüzün reklamını yapıyoruz. En değerli varlığınızı korumanıza yardımcı oluyoruz!
Sorumluluğumuz kiracı bulduğumuzda sona ermiyor. Yatırımınızı korumak ve gayrimenkulünüze iyi bakılmasını sağlamak için, bir kiracıyı kabul etmeden önce kredi kayıtlarını, kira geçmişini, kişisel referanslarını ve iş geçmişini alıyoruz. Mobilyalar ve elektrikli ürünler gibi taşınabilir parçalara yaptığınız yatırımı korumak için garanti veya teminat senedi alıyoruz. Kira sözleşmesi ve yenileme sözleşmelerinin imzalanması dâhil olmak üzere tüm kâğıt işleri ile biz ilgileniyoruz. Kiraları tahsil ediyor ve kira işlemleri ile ilgili size ayrıntılı bir rapor sunuyoruz. Ayrıca gerekli onarım ve bakım işlerini planlıyoruz.
VIP Proje Pazarlama’da biz, özellikle mülk sahibinin gayrimenkulleri boş bırakmak yerine aylık site yönetimi masraflarını ve diğer maliyetleri karşılamak yerine, yatırımlarından makul bir getiri elde etmesine yardımcı olmayı seviyoruz. Mülk sahipleri yatırımlarından kazanç sağlamak isterken huzursuzluğun da daha az olduğu bir hayat istiyor; biz de bunu takdir ediyor ve bunu sağlamayı taahhüt ediyoruz. Bu durumlarda sunabileceğimiz size özel çözümlerimiz ve hizmetlerimiz bulunmaktadır.
VIP Proje Pazarlama, daire teslimi, tadilat işleri, mobilya döşeme, kiralama hizmetleri ve müşteriler adına konutların anahtarlarını almak için mülk sahiplerinden bir yetki belgesi alması gerekir. VIP Proje Pazarlama ekibi müşteriye bir sözleşme paketi gönderir ve bu pakette vekâletname dahil gerekli anlaşmalar bulunur.
VIP Proje Pazarlama, detaylı bir “5 aşamalı iş raporu” hazırlayacaktır. Bu süreçte değerlendirilmek üzere müşterinin vekiline gönderilecek kapsamlı bir rapor oluşturulacaktır. Bu hizmet tercihe bağlı olarak sunulur ve ek ücrete tabidir. VIP Proje Pazarlama, tüm onarımların doğru şekilde yapıldığını ve beklenen işlerin tamamlanmasını sağlamak için müşteri ile birlikte hareket edecektir.
Sıfır dairelerde, daire tesliminde karşılaşılan kusurların müteahhit tarafından giderilmesi talep edilir. Görev tanımımıza uygun hareket edebilmemiz için işin özenli şekilde yürütüldüğünden ve gayrimenkulün mükemmel durumda olduğundan emin olmak amacıyla gayrimenkulü periyodik olarak tekrar ziyaret ederiz.
Daha sonra gayrimenkul için beş aşamalı sürecin tamamlandığını ve yatırımınızın kendi kullanımınız veya kiralanmak için uygun ve hazır olduğunu gösteren bir kapanış belgesi düzenleriz. Son olarak, mülk sahibi için ve internet sistemimize yüklemek üzere gayrimenkulün dijital albümünü hazırlarız.
Genel olarak standartlarımızın karşılanması için tüm zeminler, tavanlar, banyolar, pencereler, fayanslar, mutfak, mutfak eşyaları, kapılar ve duvarların tamamen endüstriyel olarak temizlenmiş olması gerekir.
Tapunun müşterinin adına geçmesini takiben VIP Proje Pazarlama, gayrimenkulün “döşemesini” gerçekleştirecektir. Mobilyaların, elektrikli aletlerin, perde veya güneşliklerin, yatak örtülerinin, çatal bıçak takımlarının ve tüm aksesuarların yerleştirilmesini organize edebiliriz.
VIP Proje Pazarlama, müşteri adına kamu hizmeti aboneliklerini (doğalgaz, elektrik, su) gerçekleştirebilir. Bu işlem onay gerektirir ve ek ücrete tabidir. Ayrıca yerel vergilerin ödenmesi için müşteriler adına gayrimenkulün belediyeye kaydını gerçekleştirebiliriz.
VIP Proje Pazarlama, müşterisinin gayrimenkulünü pazarlamak için yerel emlak acenteleri dahil olmak üzere mevcut tüm pazarlama araçlarını kullanır. Gerektiğinde kiracılardan referans ve garanti alırız.
VIP Proje Pazarlama’in gayrimenkulünüzü kiralaması genellikle birkaç haftadan az sürer. Kira ödemeleri, kiracı bulma maliyetlerimizi karşılamak için kira sözleşmesinin başladığı tarihi takip eden aydan itibaren, doğrudan müşterinin hesabına yerel para biriminde yapılır. Kiracıdan alınan güvence bedeli ve verilen diğer gerekli garantiler VIP Proje Pazarlama‘da kalacaktır.
Ayrıca mülk sahibi adına tüm onarımlar ve kiracı ile ortaya çıkan problemlerle ilgileniriz. Altı ayda bir gayrimenkulü ziyaret eder ve kontrol ederiz. Kiracıların ayrılması durumunda envanter kontrolü yaparız ve mülk sahibinin talebi üzerine gayrimenkulü yeni bir kiracıya vermeden önce gayrimenkulü “yenileriz.”
Tam anahtar teslimi gayrimenkul yönetimi hizmeti sunan VIP Proje Pazarlama, “kiralamak üzere satın almak” isteyen müşteriler için ideal bir ortaktır ve müşterinin yatırımı ile yakından ilgilenir. Gayrimenkulü kendi kullanımınız için satın alıyorsanız, VIP Proje Pazarlama yeni evinizin bakımı konusunda bu hizmetleri sunmaktan büyük memnuniyet duyacaktır.